9310 Av. de Bretagne

Description

Superbe maison, très bien entretenue, ayant subi plusieurs rénovations dont la cuisine, les salles de bain, le plancher du RdC, les fenêtres et les portes. Occupée par les mêmes propriétaires depuis 26 ans. Idéale pour les familles: 3 chambres et salle de lavage à l'étage, sous-sol refait à neuf, piscine hors-terre et très grand patio. Emplacement de choix: près des Galeries d'Anjou, des autoroutes 25 et 40, du parc Lucie-Bruneau, d'une école primaire, d'une épicerie et d'une pharmacie. Située dans un quartier très tranquille, adossée à la piste cyclable et donc sans voisins arrière. Toiture, chauffe-eau et climatiseur récents (2022-2024)

Addenda

À l'étage: spacieuse chambre des maîtres, comprenant deux garde-robes et un ventilateur, complètement repeinte en 2022; situation idéale de la buanderie, au niveau des chambres, avec armoires de rangement; deux autres chambres avec garde-robe, dont une avec tablettes incluses; belle grande salle de bain complètement refaite avec douche séparée en verre et céramique, bain MAAX très spacieux, toilette neuve (2024) et meuble-vanité d'ébénisterie, fait sur mesure, avec tablettes coulissantes, portes et tiroirs; éclairage multiple avec deux séries d'encastrés et luminaires muraux au-dessus de l'évier; unité de chauffage mural et ventilation avec minuterie.

Au RdC: Grande pièce à aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, complètement rénovée avec luminaires encastrés et grande fenestration; vestibule avec garde-robe à l'entrée et système d'alarme relié à la Centrale par réseau; jolie salle d'eau rénovée avec soin dotée d'un appareil de chauffage mural; cuisine entièrement rénovée de pied en cap, plancher de céramique et dosseret de céramique métro jusqu'au plafond ainsi que derrière les électroménagers, éclairage encastré ainsi que luminaires et LED sous les armoires; évier double sous plan, avec crépines et pompe à savon intégrée, nombreuses armoires jusqu'au plafond, faites sur mesure en polyester et tiroirs sur coulisses, chauffage aux pieds sous l'armoire de l'évier, four micro-ondes avec hotte intégrée.

Au sous-sol: Complètement refait en 2024; il comporte une grande pièce familiale avec plancher de lattes de vinyle, un escalier recouvert de tapis; une petite pièce de rangement ou bureau sous l'escalier; un chauffe-eau acheté en août 2022 et un grand garage avec un établi et une porte de garage électrique.

Cour et balcon très bien aménagés pour profiter des activités extérieures comme la baignade et des jeux dans la cour. Clôture arrière refaite en 2023, haie mitoyenne avec voisins et clôture de bois avec porte qui se barre sur le côté. Revêtement en composite sur le patio et la portion accédant à la piscine et petit banc, rambarde d'aluminium, sans entretien, remplacée en 2021

Inclusions

Luminaire, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, tablettes la ou installées. Les inclus sont donné tel quel, en état de fonctionnement, sans aucune garantie.

Exclusions