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Maison à étages

482 Ch. de la Grande-Côte

998 000 $
482 Ch. de la Grande-Côte Rosemère J7A1L9 QC,Canada

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 26, 2024
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • extérieur (4), garage (0)
  • 15 pièces
  • Année de construction : 1938
Description
Situé au coeur de Rosemère, ce duplex est une occasion unique de combiner vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Son aménagement de haute qualité et sa polyvalence offrent cachet et emplacement stratégique, avec un luxueux et ensoleillé logement à l'étage doté d'un plafond cathédrale. Le duplex comprend un espace résidentiel à l'étage et une section commerciale au rez-de-chaussée. L'entrée principale est à l'avant, et l'entrée commerciale sur le côté. Un stationnement pour 6 véhicules, dont 4 réservés à la clientèle, est disponible. Les mises aux normes effectuées en 2010 garantissent des installations modernes et sécurisées.
Addenda
Située sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cette propriété distinctive combine habilement un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement résidentiel luxueux à l'étage supérieur, offrant ainsi une opportunité unique d'allier vie professionnelle et privée.

Le rez-de-chaussée, bien que disposant d'un accès par l'avant de l'immeuble, est principalement accessible par l'entrée commerciale située sur le côté du bâtiment. Cette entrée commerciale est souvent privilégiée car elle permet de bien séparer le côté commercial du côté résidentiel, offrant ainsi une distinction claire entre les espaces professionnels et le logement. L'espace intérieur est accueillant, avec une finition soignée, et est idéal pour une entreprise de services ou un bureau. Le sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur par l'entrée commerciale, est fini, pratique et logeable, offrant des espaces supplémentaires pour des bureaux ou du rangement. Ce niveau flexible et polyvalent peut être aménagé selon vos exigences professionnelles ou personnelles.


L'étage supérieur est accessible par l'avant du bâtiment, là où se trouve l'entrée principale. En entrant, vous êtes accueilli par un superbe hall d'entrée qui permet soit de monter à l'étage, soit de rester au rez-de-chaussée pour utiliser certaines pièces. Cet aménagement offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour des besoins résidentiels.

À l'étage, vous découvrirez un logement somptueux parfait pour un propriétaire occupant ou une location de prestige. Ce niveau est marqué par un plafond cathédral qui confère une impression de grandeur et une ambiance lumineuse. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, d'appareils encastrés, et d'un plancher chauffant en céramique, s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle Jotul, ajoutant une touche de confort et de style.

La chambre principale, élégante et spacieuse, ainsi que le salon, offrent tous deux un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, cette terrasse sert également d'abri pour deux véhicules. La salle de bain, accessible depuis le couloir principal, dispose également d'un plancher chauffant en céramique, offrant une véritable sensation de bien-être. Il y a de l'espace prévu pour installer un spa thérapeutique, bien que le spa actuellement en place ne soit pas inclus dans la vente. La grande baignoire, la douche en verre séparée, et les finitions de qualité supérieure ajoutent à l'aspect luxueux de cet espace.

Pour assurer un confort optimal en toute saison, le rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient d'un système de climatisation central, tandis qu'une thermopompe murale assure le confort au deuxième étage. La propriété comprend également un petit garage, idéal pour ranger une moto ou offrir un espace de rangement supplémentaire.
Inclusions
Stores, lustres, rideaux là ou installés, plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur
Exclusions
Sauna, Étagères de rangements au mur sont exclus

Caractéristiques

Chambres 4 + 1
Salles(s) d'eau
Sale(s) de bain 2
Bâti en 1938
Zonage Non disponible
Façade Bâtiment
Superficie du Bâtiment
Profondeur Bâtiment
Profondeur du terrain 135.01 Pieds
Superficie du terrain 5215.11 Pieds Carrées
Largeur du terrain en façade 41.04 Pieds
Nombres d'espaces de stationnement 4

Dépenses

Taxes

Taxe municipale 5 779,00 $
Taxe scolaire 342,00 $
Taxes annuelles 6 121,00 $

Énergies

Electricité 2 818,00 $
Gaz 0,00 $
Energie totale 2 818,00 $

Evaluations

Evaluation du terrain 155 500,00 $
Evaluation de l'immeuble 349 200,00 $
Evaluation totale 504 700,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels 0,00 $
Commerciaux 0,00 $
Total des revenus 0,00 $

2ième Étage

Description
Dimensions
Plancher
Note
Salon12.2 pieds * 12.5 piedsBois
Salle à manger11.11 pieds * 14.10 piedsBoisau bois
Cuisine10.7 pieds * 13.6 piedsCéramiqueplancher chauffant
Salle de bains14 pieds * 8.8 piedsCéramiqueplancher chauffant-bain-douche
Autre24.6 pieds * 9.5 piedsAutre
Chambre à coucher principale11.1 pieds * 11.7 piedsBois

Rez-de-Chaussée

Description
Dimensions
Plancher
Note
Chambre à coucher11.7 pieds * 11.11 piedsBoisadjacent au logement du 2e niv
Autre8.5 pieds * 4.7 piedsCéramique
Chambre à coucher11.2 pieds * 11 piedsBois
Chambre à coucher8.11 pieds * 10.3 piedsBois
Salle de bains8.4 pieds * 7.2 piedsCéramiquedouche seulement
Autre12.7 pieds * 11.3 piedsBois
Autre8.9 pieds * 6.7 piedsCéramique

Sous-sol

Description
Dimensions
Plancher
Note
Chambre à coucher10.4 pieds * 9.10 piedsTapis
Salle de jeux19.9 pieds * 10.6 piedsAutreavec cuisinette-laveuse-séche
Autre10.2 pieds * 10.6 piedsAutre
Autre12.3 pieds * 6.11 piedsAutre
Autre7.7 pieds * 6.5 piedsAutrepossibilité chambre froide
Particularités du batiment
Allée:
Asphalte
Armoires:
Bois, Mélamine
Mode de chauffage:
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:
Municipalité
Énergie pour le chauffage:
Électricité
Équipement disponible:
Aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles:
Détecteur d'incendie
Fenêtres:
PVC
Fondation:
Béton, Pierre
Foyers-poêles:
Bois
Proximité:
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements:
Salle de bains/salle d'eau:
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total):
Indisponible Garages,
Système d'égouts:
Municipal
Aménagement du terrain:
Paysager
Type de fenêtre:
Manivelle
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Topographie:
Plat
Zonage:
Commercial, Résidentiel
5,412.28 $
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Taxes
  • Dépenses
4,667.37 $

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Élisabeth Perri

Courtier Immobilier résidentiel et commercial

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