482 Ch. de la Grande-Côte

Description

Situé au coeur de Rosemère, ce duplex est une occasion unique de combiner vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Son aménagement de haute qualité et sa polyvalence offrent cachet et emplacement stratégique, avec un luxueux et ensoleillé logement à l'étage doté d'un plafond cathédrale. Le duplex comprend un espace résidentiel à l'étage et une section commerciale au rez-de-chaussée. L'entrée principale est à l'avant, et l'entrée commerciale sur le côté. Un stationnement pour 6 véhicules, dont 4 réservés à la clientèle, est disponible. Les mises aux normes effectuées en 2010 garantissent des installations modernes et sécurisées.

Addenda

Située sur le chemin de la Grande-Côte à Rosemère, cette propriété distinctive combine habilement un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement résidentiel luxueux à l'étage supérieur, offrant ainsi une opportunité unique d'allier vie professionnelle et privée.

Le rez-de-chaussée, bien que disposant d'un accès par l'avant de l'immeuble, est principalement accessible par l'entrée commerciale située sur le côté du bâtiment. Cette entrée commerciale est souvent privilégiée car elle permet de bien séparer le côté commercial du côté résidentiel, offrant ainsi une distinction claire entre les espaces professionnels et le logement. L'espace intérieur est accueillant, avec une finition soignée, et est idéal pour une entreprise de services ou un bureau. Le sous-sol, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur par l'entrée commerciale, est fini, pratique et logeable, offrant des espaces supplémentaires pour des bureaux ou du rangement. Ce niveau flexible et polyvalent peut être aménagé selon vos exigences professionnelles ou personnelles.


L'étage supérieur est accessible par l'avant du bâtiment, là où se trouve l'entrée principale. En entrant, vous êtes accueilli par un superbe hall d'entrée qui permet soit de monter à l'étage, soit de rester au rez-de-chaussée pour utiliser certaines pièces. Cet aménagement offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour des besoins résidentiels.

À l'étage, vous découvrirez un logement somptueux parfait pour un propriétaire occupant ou une location de prestige. Ce niveau est marqué par un plafond cathédral qui confère une impression de grandeur et une ambiance lumineuse. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, d'appareils encastrés, et d'un plancher chauffant en céramique, s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle Jotul, ajoutant une touche de confort et de style.

La chambre principale, élégante et spacieuse, ainsi que le salon, offrent tous deux un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, cette terrasse sert également d'abri pour deux véhicules. La salle de bain, accessible depuis le couloir principal, dispose également d'un plancher chauffant en céramique, offrant une véritable sensation de bien-être. Il y a de l'espace prévu pour installer un spa thérapeutique, bien que le spa actuellement en place ne soit pas inclus dans la vente. La grande baignoire, la douche en verre séparée, et les finitions de qualité supérieure ajoutent à l'aspect luxueux de cet espace.

Pour assurer un confort optimal en toute saison, le rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient d'un système de climatisation central, tandis qu'une thermopompe murale assure le confort au deuxième étage. La propriété comprend également un petit garage, idéal pour ranger une moto ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Inclusions

Stores, lustres, rideaux là ou installés, plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur

Exclusions

Sauna, Étagères de rangements au mur sont exclus